ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
на использование платформы ROOMOOK
управляющими компаниями
в редакции от 27.12.2025 года
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий документ является публичной офертой в соответствии со статьями 435–437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Оферта) и определяет условия использования интернет-платформы Roomook управляющими компаниями.
1.2. Платформа Roomook доступна по адресу https://roomook.com и его поддоменам (далее — Платформа).
1.3. Правообладателем программного обеспечения Платформы является Индивидуальный предприниматель Чернышев Александр Игоревич.
1.4. Оператором Платформы, включая платёжное сопровождение и расчёты, является Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Рент Сервис» (далее — Оператор, Roomook).
1.5. Настоящая Оферта адресована юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, оказывающим услуги по управлению объектами недвижимости (далее — Управляющая компания, УК).
1.6. Акцептом настоящей Оферты является:
• регистрация Управляющей компании на Платформе;
• выбор и активация тарифного плана (подписки);
• и/или фактическое использование функционала Платформы.
1.7. Платформа Roomook не является стороной договора проживания между Гостем и УК. Все удержания денежных средств, осуществляемые Платформой, являются платой за услуги Платформы и не рассматриваются как штрафы, неустойки или компенсации, установленные в пользу другой стороны договора проживания.
⸻
2. ПРЕДМЕТ ОФЕРТЫ
2.1. Roomook предоставляет Управляющей компании доступ к Платформе и её функционалу, включая модуль управления объектами недвижимости (далее — Модуль управления), на условиях настоящей Оферты и выбранного тарифного плана.
2.2. Управляющая компания использует Платформу для:
• размещения информации о себе и своих услугах;
• публикации собственной публичной оферты для собственников объектов недвижимости;
• взаимодействия с собственниками через интерфейс Платформы;
• управления объектами, переданными ей в управление собственниками.
2.3. Roomook не оказывает услуги управления объектами недвижимости и не является стороной договоров управления или проживания.
⸻
3. ТАРИФЫ, ПОДПИСКА И УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
3.1. Доступ Управляющей компании к функционалу Платформы осуществляется на основании выбранного тарифного плана (подписки).
3.2. Тарифный план может предусматривать:
• ежемесячную или иную периодическую плату (подписку);
• ограничения по количеству объектов;
• расширенный функционал Модуля управления;
• размер комиссии Платформы.
3.3. Актуальные тарифы, их содержание и стоимость размещаются в интерфейсе Платформы и являются неотъемлемой частью настоящей Оферты.
3.4. Управляющая компания самостоятельно выбирает тарифный план и подтверждает согласие с его условиями при активации подписки.
⸻
4. ПЛАТЕЖИ И КОМИССИЯ ПЛАТФОРМЫ:
4.1. За предоставление доступа к Платформе и Модулю управления Roomook вправе взимать с Управляющей компании комиссию Платформы.
4.2. Комиссия Платформы может выражаться:
• в проценте от дохода, получаемого Управляющей компанией от управления объектами;
• и/или в фиксированной плате в рамках подписки;
• и/или в комбинированной форме — в зависимости от выбранного тарифного плана.
4.3. Комиссия Roomook является платой за использование программно-технического функционала Платформы и не является агентским, комиссионным или вознаграждением за сдачу объектов в аренду.
4.4. Roomook вправе удерживать комиссию автоматически при осуществлении расчётов через Платформу.
⸻
5. ПРАВОВОЙ СТАТУС СТОРОН:
5.1. Roomook является исключительно информационно-технологической платформой.
5.2. Roomook:
• не управляет объектами недвижимости;
• не заключает договоры проживания;
• не выступает агентом, поверенным или представителем Управляющей компании или собственников.
5.3. Все договоры управления объектами недвижимости заключаются непосредственно между Управляющей компанией и собственниками объектов путём акцепта публичной оферты Управляющей компании.
⸻
6. ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ:
Управляющая компания обязуется:
6.1. Использовать Платформу в соответствии с выбранным тарифным планом.
6.2. Самостоятельно формировать и публиковать публичную оферту для собственников.
6.3. Самостоятельно нести ответственность за:
• оказание услуг управления;
• расчёты с собственниками;
• соблюдение законодательства РФ;
• налоговые обязательства.
⸻
7. ОГРАНИЧЕНИЯ И ЗАПРЕТЫ:
7.1. Управляющей компании запрещается:
• выдавать себя за представителя Roomook;
• заявлять, что Roomook участвует в управлении объектами;
• использовать Платформу с нарушением условий тарифного плана.
7.2. В случае нарушений Roomook вправе:
• приостановить доступ к функционалу;
• изменить тариф;
• расторгнуть договор в одностороннем порядке.
⸻
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. Управляющая компания несёт полную ответственность за:
• свои действия;
• содержание своей оферты;
• исполнение договоров управления.
8.2. Roomook не несёт ответственности за:
• деятельность Управляющей компании;
• отношения между УК и собственниками;
• финансовые обязательства сторон.
⸻
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ:
9.1. Настоящая Оферта действует бессрочно.
9.2. Управляющая компания вправе прекратить использование Платформы, отказавшись от подписки.
9.3. Roomook вправе прекратить доступ Управляющей компании к Платформе при нарушении условий настоящей Оферты или выбранного тарифного плана.
⸻
10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ОФЕРТЫ:
10.1. Roomook вправе изменять условия настоящей Оферты, тарифные планы и размер комиссии в одностороннем порядке.
10.2. Продолжение использования Платформы после публикации изменений означает согласие Управляющей компании с новой редакцией.
⸻
11. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО И СПОРЫ:
11.1. Настоящая Оферта регулируется законодательством Российской Федерации.
11.2. Споры подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Оператора.
⸻
12. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОПЕРАТОРА:
ООО «БРС»
ИНН 2301102070, ОГРН 1202300044616.
Адрес : Краснодарский край, г. Анапа, ул. Владимирская 148 к 1, помещение 1-7, офис 1
e-mail: info@roomook.com
